Имотите в строеж - 60% от сделките във високия сегмент през 2018 г.
Предлагането на жилища във висок и приблизително висок сегмент записва постоянен равномерен растеж от 2013 година насам, като през второто полугодие на 2018 година приключените нови планове са с 8% повече по отношение на първото полугодие на същата година, а покачването на площите в развой на интензивно строителство за същия интервал е 44%.
Предпочитаните от вложителите региони на София са южните квартали и подножието на Витоша, сочи отчет на консултантската компания Colliers International.Търсенето обаче продължава да изпреварва предлагането, заради което свободните площи са едвам 7% в края на 2018 година Това обуславя значителния дял на покупко-продажбите с парцели на стадий „ в градеж “ през предходната година, които са били 60% от всички. Поради лимитираното предложение на качествени парцели и интензивното търсене разликата сред офертна и продажна цена поддържа низходяща наклонност. Тя е намаляла от 11% през 2013 година на 2% през 2018 година
Независимо от намалената еластичност във връзка с готовността на отстъпки от страна на вложителите, подписаните покупко-продажби през 2018 година са се нараснали с 25% по отношение на 2017 година Нараснало е търсенето на жилища с две и с четири спални.През 2018 година броят на клиентите, употребявали банково финансиране, се е повишил с 10%, заради по-благоприятните условия. Ниските лихви по депозитите са измежду аргументите за нарастване на покупко-продажбите за инвестиция. През предходната година те заемат 33% от общия размер преводи.През 2019 година пазарът на жилища в приблизително висок и висок клас като цяло се чака да остане постоянен, предвижда Colliers. Промените ще се отнасят главно до оформяне на нови жилищни региони вследствие на планове, чието строителство е планувано да започва през годината. В случай, че прогнозите за нарастване на лихвените проценти се осъществен, е допустимо да се следи равномерен спад на покупко-продажбите с парцели, закупени с капиталова цел, добавя компанията.
По публикацията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Магдалена Иванова
Предпочитаните от вложителите региони на София са южните квартали и подножието на Витоша, сочи отчет на консултантската компания Colliers International.Търсенето обаче продължава да изпреварва предлагането, заради което свободните площи са едвам 7% в края на 2018 година Това обуславя значителния дял на покупко-продажбите с парцели на стадий „ в градеж “ през предходната година, които са били 60% от всички. Поради лимитираното предложение на качествени парцели и интензивното търсене разликата сред офертна и продажна цена поддържа низходяща наклонност. Тя е намаляла от 11% през 2013 година на 2% през 2018 година
Независимо от намалената еластичност във връзка с готовността на отстъпки от страна на вложителите, подписаните покупко-продажби през 2018 година са се нараснали с 25% по отношение на 2017 година Нараснало е търсенето на жилища с две и с четири спални.През 2018 година броят на клиентите, употребявали банково финансиране, се е повишил с 10%, заради по-благоприятните условия. Ниските лихви по депозитите са измежду аргументите за нарастване на покупко-продажбите за инвестиция. През предходната година те заемат 33% от общия размер преводи.През 2019 година пазарът на жилища в приблизително висок и висок клас като цяло се чака да остане постоянен, предвижда Colliers. Промените ще се отнасят главно до оформяне на нови жилищни региони вследствие на планове, чието строителство е планувано да започва през годината. В случай, че прогнозите за нарастване на лихвените проценти се осъществен, е допустимо да се следи равномерен спад на покупко-продажбите с парцели, закупени с капиталова цел, добавя компанията.
По публикацията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Магдалена Иванова
Източник: klassa.bg
КОМЕНТАРИ